Aktuelles · 10. August 2026
Warum Eigentum bei uns so schwer geworden ist
Über die Hälfte der Menschen in Deutschland wohnt zur Miete — eine der höchsten Quoten Europas. Das ist kein Zufall, sondern hat drei sehr konkrete Gründe.
Sören Kämmerling Markt
Über die Hälfte der Menschen in Deutschland wohnt zur Miete. Das ist eine der höchsten Mietquoten Europas, und es ist kein Zufall.
Drei Gründe stehen im Weg. Die Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, oft Makler — je nach Bundesland rund 8 bis 12 Prozent obendrauf, die du in der Regel zusätzlich zum Eigenkapital braucht. Die Bürokratie: Unterlagen über Unterlagen, von Kreis zu Kreis unterschiedlich ausgelegt, manches dauert Monate. Und die Eigenkapitalhürde, die über die Jahre gestiegen ist, während die Miete das Sparen gleichzeitig auffrisst.
Das Ergebnis ist eine Klemme, die vor allem die Mitte trifft: zu viel Einkommen für die meisten Förderungen, zu wenig für den entspannten Kauf. Ich sage das nicht, um jemanden zu entmutigen. Sondern weil der erste Schritt darin besteht, das Spielfeld ehrlich zu sehen. Schwieriger heißt nicht unmöglich — es heißt, dass Vorbereitung mehr entscheidet als früher.
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