12 Schritte, und du weißt nach jedem, was als Nächstes kommt. Die ersten beiden Gespräche sind kostenfrei — die Entscheidung fällt erst danach, und zwar auf beiden Seiten.
20 Minuten · kostenlos und unverbindlich · online oder bei uns in Verl
Der größte Teil passiert, bevor es ein konkretes Haus gibt. Das ist der Unterschied zwischen „wir schauen mal, was die Bank sagt" und einer Zusage, die schon da ist, wenn du sie brauchst.
Zwei kostenfreie Gespräche. Danach entscheiden beide Seiten — auch wir sagen manchmal ab.
Kennenlernen · Strategiegespräch · Beide Seiten entscheiden
Alles, was passiert, bevor du das erste Exposé öffnest. Am Ende kennst du deinen geprüften Finanzierungsrahmen.
Unterlagen fertig machen · Rahmen und Förderung klären · Dein geprüfter Finanzierungsrahmen steht
Das Haus ist gefunden. Jetzt zählt Tempo — und das hast du, weil die Vorarbeit steht.
Zweite Meinung zum Objekt · Objekt gefunden, Zusage geholt · Vertrag und Kaufbegleitung
Eine Finanzierung läuft zwanzig bis dreißig Jahre. So lange bleiben wir erreichbar.
Auszahlung und Umbau begleiten · Wir bleiben dran · Wenn es mal eng wird
Zwei kostenfreie Gespräche. Danach entscheiden beide Seiten — auch wir sagen manchmal ab.
20 Minuten · kostenfrei
Wir hören zu: Wo stehst du, was hast du vor, was ist schon geklärt? Du brauchst dafür nichts vorzubereiten und keine Unterlagen mitzubringen. Am Ende wissen wir beide, ob es überhaupt Sinn hat, weiterzureden. Und du musst dafür nicht kaufbereit sein — viele kommen Jahre vorher.
etwa eine Stunde · kostenfrei
Hier zeigen wir konkret, wie wir arbeiten, welche Leistungen dazugehören und was wir von dir brauchen würden. Du siehst also, worauf du dich einlassen würdest, bevor du dich darauf einlässt.
kein Termindruck
Jetzt — und nicht früher — entscheidet sich, ob wir zusammenarbeiten. Auch wir sagen manchmal, dass es gerade nicht passt. An dieser Stelle wird auch die Kaution vereinbart, über die wir vorher offen gesprochen haben.
Alles, was passiert, bevor du das erste Exposé öffnest. Am Ende kennst du deinen geprüften Finanzierungsrahmen.
in deinem Tempo
Du bekommst eine Liste, wir bringen die Akte in die Form, in der Banken schnell entscheiden — bank-ready nennen wir das: Einkommen, Selbstauskunft, laufende Verpflichtungen. Was fehlt, sagen wir vorher — nicht mitten im Kaufprozess. Und ja: die Liste ist auch dafür da, dass du sie jemandem zeigen kannst.
parallel zur Suche
Was ist tragfähig, und bleibt daneben noch Luft? Welche Förderkredite und welche Zuschüsse kommen in Frage? Beides wird geprüft und vorbereitet, damit es später nur noch beantragt werden muss.
sobald die Akte steht
Viele Maklerbüros geben ein Exposé erst heraus oder laden erst zur Besichtigung, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Du bekommst sie von uns, sobald die Unterlagen stehen — damit du dich nicht erst darum kümmern musst, wenn das passende Haus schon online ist. Wichtig zu wissen: Die Finanzierungsbestätigung für deinen geprüften Rahmen ist noch keine verbindliche Kreditzusage für ein konkretes Objekt. Die endgültige Kreditentscheidung trifft der jeweilige Darlehensgeber.
Das Haus ist gefunden. Jetzt zählt Tempo — und das hast du, weil die Vorarbeit steht.
bevor du dich festlegst
Schick uns das Exposé, bevor du bietest. Wir sagen dir, wie eine Bank auf dieses Objekt schauen wird — Lage, Zustand, Baujahr, Energiewerte fließen in ihre Bewertung ein und damit in das, was sie finanziert. Ein Gutachten ist das nicht, aber es bewahrt vor Häusern, bei denen die Finanzierung später hakt.
Tage statt Wochen
Banken melden täglich neue Konditionen. Wer erst am günstigen Tag anfängt und dann merkt, dass Unterlagen fehlen, verliert genau diesen Tag. Weil die Vorarbeit steht, bleibt am Ende nur noch die Entscheidung zwischen wenigen Varianten.
bis zur Schlüsselübergabe
Fördermittel eingebaut, Konditionen verhandelt, Notartermin koordiniert. Du unterschreibst nichts, was dir nicht vorher erklärt wurde — auch nicht das, was schnell gehen soll.
Eine Finanzierung läuft zwanzig bis dreißig Jahre. So lange bleiben wir erreichbar.
solange gebaut wird
Wer saniert oder baut, bekommt das Geld nicht auf einmal, sondern nach Baufortschritt. Wir kümmern uns um die Abrufe, damit Handwerker pünktlich ihr Geld sehen. Und wenn dir für ein Gewerk noch jemand fehlt, frag uns — wir arbeiten seit Jahren mit Betrieben zusammen und stellen den Kontakt her.
über die ganze Laufzeit
Zinsbindung, Sondertilgung, Anschlussfinanzierung. Wir melden uns, wenn etwas zu tun ist. Du musst dir keinen Termin in zehn Jahren notieren.
melde dich früh
Kurzarbeit, Trennung, ein Auto, das nicht mehr zu retten ist: Wenn die Rate klemmt, ruf uns an, bevor die erste Buchung platzt. Früh gibt es Wege — Tilgung aussetzen, Rate anpassen, umschulden. Später werden es weniger. Uns ist lieber, du fragst einmal zu oft.
Kein Callcenter, kein Verkaufsgespräch. Du redest mit Sören oder Kevin, und wenn es nicht passt, sagen wir das auch.
Wonach suchst du? Ich zeige dir, wo es steht.
