Wird Eigentum zum Luxusgut?

Kapitel 2

Willkommen zurück zu Zaster und Zinsen, der Podcast. Heute sprechen wir über ein Thema das viele beschäftigt aber nur wenige offen aussprechen. Wird Eigentum gerade zum Luxus gut? Die Preise steigen wieder leicht! Zins sind weiterhin hoch und gleichzeitig wird die Welt unsicherer – wirtschaftlich wie politisch.

Und genau da stellt sich eine unangenehme Frage Kaufen bald nur noch die, die es sich sowieso leisten können und bleibt der Rest dauerhaft mieter? Darüber sprechen wir heute. Ehrlich, direkt und vielleicht auch ein bisschen unbequem. Mit dabei sind Kevin und Sören.

Guten Tag!

Herr Eier... Hallo? Ich kaufe bald sowieso nur die, die sich das leisten können. ja wenn ich mir das nicht leisten kann, kann ich auch nicht kaufen. Die...

Ich hänge gerade noch an der Frage.

Ja aber das Dröseln war jetzt ja auf.

Okay. Ich bin mal gespannt, ob ich meine Schuhe habe oder nur eine Sandale.

wir mal. Ah die Lette!

Wir kommen als allererstes zum Fail der Woche.

Oh Gott.

Oh ja?

Wer von euch beiden hat da was drin? Oh oh oh. Ich ahne Schlimmes...

Das ist schön.

Fail der Woche: Eigentum ohne Grundbuch

Also es war ein Mal Ein lieber Kunde von uns, herzlichen grüße über den Weg auch an dich. Ich weiß ja du wirst jetzt zuhören. fleißig war einer der Fälle die kamen zu mir und die erste Aussage weil wir glauben es wird ja nicht funktionieren und am Ende glücklicherweise haben wir dann festgestellt okay ist hat funktioniert Und das ist ja dann so So. von der reinen Folge her Du kaufst das ganze, du bist beim Notar Dann wird irgendwann mit der Kaufpreis fällig gestellt. Also der ein oder andere hat vielleicht auch schon mal den Begriff gehört Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreisfälligkeit.

Da kriegst du quasi eine Benachrichtigung vom Notar wo dann drin steht so jetzt müsste bitte gezahlt werden. da schicken wir dann an die Bank weiter Der Auszahlungsauftrag wird gestellt Dann wird das Ding gezahlt und dann wird man Eigentümer. Das ist ja normal Zustand. Ja Die sind auch in dem Haus drin.

Schweige Minute?

Ich will jetzt niemanden leiden, also von daher muss es vorsichtig sein. Man muss meine Worte genau abwägen was ich hier sage oder was ich nicht sage. Die sind inzwischen in diesem Haus drin und sind super happy, zahlen schon die Rater alles gut! Jetzt haben wir aber festgestellt im Nachkampon, wir brauchen doch nochmal ein bisschen mehr an Modernisierung und können da auch direkt einen Teil dem wir in den letzten Jahr gemacht haben. Auch sofort noch sind es günstiger mit Umschulden und haben uns dann nochmal angeguckt okay?

Da machen wir nochmal eine kleine Finanzierung. jetzt im Nachgang das was in dem Fall die Bank dann halt haben wollte ist ja immer so ein Nachweis dass man zumindest Eigenzümer ist. Es hat Grundvoraussetzung für einige Kredite Dass du halt den bekommst nur wenn du eigentümer bist. logischerweise kein thema weil die leben ja auch in dem haus haben das ja gekauft finanziert alles gut. Dachte.

ich hab dann wir haben den eingereicht den fall bei der Bei der bank die worüber der kredite anlaufen sollte und hat eine mail bekommen mit der info ja Wir brauchen irgendwie noch mal nachweis dass sie kunden eigenschimmer sind für eine dämliche frage Und dann direkt erst mal angerufen und gefragt, was ein Thema ist. Einen Tag später Rückmeldung bekommen? Nein reicht nicht! Wir brauchen einen aktuellen Grundbuchauszug. Okay...

Ist ja grundsätzlich gar nicht so problematisch. Wir haben immer die Möglichkeit für unsere Kunden dass wir auch einen aktuellem Grundbuch Auszug ziehen können. Das war der Moment So ein kleiner Gedankengang. Irgendwie so im hintersten Stübchen des Kopfes, wo dann irgendwie so im Raum stand und naja... Es wäre ja verrückt jetzt am Ende wenn die aus irgendwelchen Gründen halt keine Eigentümer wären.

aber es kann ja gar nicht sein. also das war eher so als stellen wir mal vor am Ende die sind keine Egentümer.

Das wär ja lustig. Aber niemals.

Ja, da kam die Rückmeldung! Kunden sind keine Eigentümer, als Eigentömer stehen immer noch die vorherigen Eigentühmer drin. Die Verkäufer! Wohlgemerkt das ist schon über ein halbes Jahr her also es jetzt nicht dass man sagen könnt okay na und sie sind ja auch schon drinnen und zahlen schon die Grundsteuern Und haben eine Wohngebäude versichert und zahl'n die Rate. dann habe ich beim Notargen gerufen Ja und dann sagt ihr die mehr ganz trocken?

Ja also... ja das richtig Super! Toll dass er richtig ist, klasse! Das läuft ja. Ja, die haben sowohl die Bank als auch den Verkäufer angeschrieben.

Weil der Notar braucht immer dass er umschreiben kann eine Bestätigung von einem der beiden entweder Verkäuer oder Bank das auch der Kaufpreis gezahlt worden ist und irgendwie gab es keine Rückmeldung weder von Verkäufern noch vom Bank. Die sind also tatsächlich kein Eigentümer aber zahlen schon Grundsteuer. Das habe ich wohl gemeint Ich hab das man nie erlebt. Ich habe dann auch zum Notar die Frage gestellt, warum hat sich der Markiner gemeldet? Warum hat er denn mal keiner was gesagt.

So eine kleine Meldung mit hey wir kriegen irgendwie keine Rückmeldung! Wir können das Ding gar nicht umschreiben hätte man ja machen können. Wir haben uns in der Sache angenommen. Wir haben das dann auch entsprechend jetzt bewegt, dass es jetzt auf dem Weg ist und wirklich umgeschrieben wird. Da wir im wunderbaren digitalen total unbürokratischen Deutschland sind dauerts nur so ein bis acht Monate bis es dann umgeschrieben ist.

Herzlichen Glückwunsch für den Bürokratieabbau! Das ist richtig toll. ihr macht das super!

Learnings aus dem Notar-Fail

Ja war einfach ein heftig intensiver Fail der Woche weil wir uns lange mit beschäftigt haben Äh, so wie auch heute in der Folge. Aber was lernen wir draus? Wir müssen uns einfach noch mehr um alles kümmern weil man sich auf niemanden mehr verlassen kann. Herrlich!

Kevin möchte jetzt etwas aus seinem Zasertagebuch vorlesen.

Ah ja geht schon weiter okay.

Mhhm

Mach ich.

Los schnell

Ja Moment Jetzt haben wir keine Zeit. Weil du so lange über deinen Fell der Woche gesprochen hast Kollege So, pass auf Ich hab, ich habe wieder gereimt.

Was hast du?

oder

auch gereimte

und er hat so gut gereimt dass er danach geweint hat.

Also pass auf! Ich beziehe mich aber heute auf das grundsätzliche Thema der Folge was nicht der Notar ist und auch nicht das vergessene Eintragen der Eigentümer Eigenschaft sondern viel mehr um das Thema. Was war das Hauptthema? Alle haben's vergessen.

mietet... Ich frage es eher, dass Vergessen der Eintragung der Eigentümer schafft.

Was?! Ich lese jetzt vor! Also reiche kaufen, der rest nur mietet. Ein Satz, der schnell die Runde zieht. Die Preise klettern still und ...

was?

Das hört sich

nicht

dran. Das ist ja auch nur die Überschrift.

Okay, machen wir weiter. Mann!

Selbst wenn man im Tagebuch Eintrag überschriften... Ich weiß auch nicht was das ist. Also ich fang immer an mit Liebes-Tagebuch.

Jaaa!

hab' ich mir weggelassen

und abstatt des die also den

ersten Satz is meine Begrüßung! Mann!

Ein Satz der schnell die Runden ziehtet. bitte Dass sich das reimt. Los!

grammatikalisch wertvoll. Reiche Kaufen der Rest nur mietet. ein Satz, der schnell die Runden ziehtet. Die Preise klettern still und steil. Der Einstieg wirkt für viele ungeil.

Die einen kaufen fast schon leicht weil Kapital die Hürden streicht. Doch zwischen Zweifel, Druck und Zahlen liegt mehr als nur die Frage nach Kapitalen. Denn oft entscheidet ganz unscheinbar nicht was man hat sondern wie klar man war! Mit Blick mit Plan mit Struktur im Kopf wird aus. zu spät auch mal jetzt doch ja Kopf und doch Ja.

gut habe ich verstanden. Beruhigt euch Weiter geht's. Die Wahrheit liegt nicht nur im Geld, sondern darin wie man sich aufstellt Denn Eigentum ist kein ferner Planet. Nur einer der Vorbereitung versteht. Oh wieder ein harte Stück Arbeit.

Wir reden am besten einfach nicht drüber.

Was sitzt denn jetzt wieder dein Problem Junge?

Ist Eigentum heute wirklich schwerer?

Willkommen

zum Hauptteil. Hat sich der Markt wirklich verändert? Lass uns ehrlich sein Ist es heute wirklich schwerer geworden Eigentums zu kaufen?

Doch.

Nächste Frage.

Frage beantwortet, zack! Fertig.

ist es. Ich bin kurz geflasht.

Ist das auf jeden Fall? Ja also wir hatten glaube ich schon mal schon durchaus mal darüber gesprochen dass es früher sicherlich einfacher war weil wir heutzutage einfach wenn wir in die letzten Jahre gucken deutlich höhere Zinsen haben vor allem jetzt gerade was in der Welt so... Also ich spreche jetzt über den Mitte April ungefähr. Was so in der Welt abgeht, das merken wir auch am Zinsmarkt. Also es hat sich schon deutlich nach oben bewegt.

Es wird immer schwieriger und die Preise... Wir sehen's an der Tankstelle sinken jetzt nicht unbedingt. also es geht alles nach oben. nur das Gehalt bleibt irgendwie gleich. irgendwie ist dann Fehler drin.

Das macht natürlich schwieriger.

Die Rahmenbedingungen sind natürlich auch andere. Wenn ich überlege, ich kann mich an Zeiten erinnern da hast du musstest du die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital mitbringen und hättest dann ohne Probleme relativ einfach eine Finanzierung damals über die ING also die mit dem Löwen machen können. Geht heute nicht mehr! Also da haben sich zum Beispiel die Rahmenbedingungen total verändert. viel mehr Banken, die auch bei Finanzierung komplett ohne Eigenkapital mit dabei waren.

Und wir hatten jetzt teilweise... Wenn man mal so guckt gerade jetzt zu Anfang April, na die Zeit da waren ja teilweise wenn du keinen Eigenkapitel mitbringst dann gehst irgendwo bei Ende vier los vielleicht mit ganz viel Glück aber dann steht halt auch gerne fünf und sechs und sieben Prozent davor wo du einfach sagen musst das ist halt schon echt krass. Also diese Hürde, das ist einfach ich komme halt in die Situation dass ich es machen kann. Die ist halt auf jeden Fall schwerer geworden und ich meine wenn ich den Vergleich sehe... Ich kann mich an der Zeit erinnern da habe ich Angebote rausgegeben die waren irgendwo bei zero Komma Drei Fünf und null Komma fünf Prozent.

Und jetzt reden wir teilweise über fünf Prozent. Das ist dann halt schon natürlich echt krass.

Ohne Eigenkapital: Wie teuer wird es wirklich?

Vielleicht kannst du dich auch dran erinnern, Rebecca. Wir haben vor ganz vielen Folgen einmal dieses Thema Eigenkapital ein sehr großes und das ist ungefähr ich würde sagen fast ein halbes Jahr wenn nicht sogar länger her. und da haben wir gesagt Eigenkapitale ist nicht unbedingt eine Eintrittskarte für eine Finanzierung. Da bin ich immer noch der Meinung. aber Wenn man Eigenkapitel hat es mittlerweile aufgrund der gestiegenen Zinsen und Preise doch deutlich einfacher.

Also ohne Eigenkapital wird es halt wirklich Schweine teuer aufgutdeutsch, ne? Sören hat's gerade gesagt ich habe jetzt die Woche eine Finanzierung gerechnet ohne Eigen Kapital also eine Hundertzehn-Hundertfünfzehn Prozentfinanzierung. Da haben wir einen sieben Komma drei Prozent gehabt. das ist halt völlig irre. Das ist höher als eine normale Privatkreditkondition.

Wie will man sich das noch leisten? Ich meine klar kann man nur darauf pokern und hoffen, dass die Zinsen irgendwann wieder beruhigen. Man kann auch immer noch Abhilfe schaffen über das schöne Thema Bausparen wo wir auch schon mal drüber gesprochen haben. aber ich kann mich noch erinnern wie wir vor vielen Monaten gesagt haben ohne Eigenkapital easy kriegen wir alles locker easy hin ist überhaupt keine Eintrittskarte und ohne geht das definitiv.

Timing: Warum 1 Jahr dich richtig Geld kostet

Zeitpunkt ist halt ein ganz wesentlicher Faktor. Und das natürlich jetzt gerade in dem, also in dem ganzen Jahr schon. es gab mal immer wieder so kurze Phasen wo man dachte, oh jetzt geht's so ein bisschen runter und jetzt wirds ein bisschen entspannt. aber jetzt gerade natürlich wie bis dann Anfang April hatten schon echt extrem und ich habe die Woche auch einen Gespräch mit Kunden gehabt. bei denen steht jetzt Ende des Jahres die Anschlussfinanzierung an nicht Ende August Ist jetzt nicht gar nicht mehr so weit weg.

und auch da sich über die Problematik, die haben sich jetzt halt erst damit beschäftigt. Weil sie leider noch nicht vorher mit uns im Gespräch waren. den habe ich aber auch gesagt. also das problem ist halt hätten wir schon letztes Jahr geguckt letztes jahr gleicher zeitpunkt Wir reden über ein prozent denen dass mehr kostet dieses ein ja zu spät halt dran zu sein Das ist Wahnsinn! Also das es echt macht so viel aus.

Und was ich krass finde, ich glaube Kevin das kann man hier in dem Rahmen und bei der Frage auch immer wunderbar mit reinbringen. Dieses Thema dass Banken ja auch also diese Einstiegshürde nicht nur mit Eigenkapital sondern auch wie gehen wir mit dem Thema Ausgaben um und Lebenshaltungskosten? Da muss ich jetzt wieder an dein Fall von vor ein paar Wochen denken wo wir beide davor saßen und dachten okay Hilfe! Das System ist gehackt worden.

Banken vs Realität: Der Familien-Fall

Unfassbar, ja eine Familie vier Kinder netto Familien Einkommen inklusive Kindergeld ungefähr drei tausend acht hundert Euro. Drei Tausend siebenhundert Euro so die Kante und die Lebenshaltungskosten. pauschale also Die die Pauschale die die Bank ansetzt für das tägliche Leben kühlschrank füllen. zwischen durch mal neuer Pulli mal was essen gehen solche Geschichten also das täkliche Was jeder von uns braucht Genau dass gleiche. Also das heißt, die Familie gibt für Nahrung, Kleidung und alles was man so im täglichen Leben braucht.

Alles aus! Einfach alle.

Komplett.

das Schöne ist wir hatten dann weil wir uns... Wir haben uns darüber unterhalten und da haben wir erstmal geguckt okay wie sieht's bei anderen Banken entsprechend aus? War ganz genau so. also war nur der Unterschied zwischen fünfzig Euro weniger vielleicht mal aber das wars dann. Und dann habe ich mit der einen Bank, hab' ich dann auch Kontakt aufgenommen.

Habe die Handgeruf mal gesagt du... Ich glaube hier ist bei euch irgendwo ein Fehler drin. das kann ja nicht sein! Wie wollt ihr? Dann schickt mir doch mal ein Screenshot, dann guck ich doch mal, screenshot hingeschickt und dann habe..

Ich glaube an dem Abend oder am nächsten Tag kriege ich dann eine Rückmeldung mit... Ne ne das passt alles, es ist richtig. Bei mir im System genauso. Ich denke so merkst Du eigentlich was das für eine Aussage ist. weil das Geniale ist ja Die leben heute, die Familie lebt ja noch...

die lebt doch zur Miete. Richtig? Ja! Was zahlen die an Mieten?

Neunhundert ungefähr.

Okay also die Familie, die drei tausend acht hundert Euro Einnahmen hat, die laut der Bank diese dreitausend eight hundert euro ausgibt für Lebensmittel, Kleidung ganz viel Essen gehen wahrscheinlich jeden Tag fünfmal damit wir auf den Betrag kommen. kann sich ja faktisch gesehen laut der bank weder eine miete leisten noch was zum sparen und die spanien auch die haben ja auch einen kapital mitgebracht. Also dann muss ich doch merken, dass die realität nicht zu dem passt was ich mir da zusammenrechne und wir müssen nicht darüber reden. also das preise gestiegen sind.

Ich muss leider heute schrägstrich morgen.

Aber natürlich sind Preise gestiegen, da müssen wir nicht drüber reden. aber dass da ja was in der Berechnung nicht richtig sein kann also da muss man jetzt kein Mathe-LK für gehabt haben um das ausrechnen zu können und da fehlt mir dann wiederum halt auch so ein bisschen weiß ich nicht ist es nicht Fingerspitzengefühl aber so ein Gefühl für eine Realität an aufzuhaben? Also wenn die Familie man sehen kann, dass sie jetzt ja das ausgeben dann kann das ja nicht passen. Aber trotzdem es gilt halt was das System halt sagt. Kennt ihr das Video?

Das hier von irgendeinem... ich glaube amerikanischen oder englischen Komedien wo dann am Ende auch wegen einem Kredit gefragt wird oder nebenbei wegen dem Arzttermin gefragt wird und der dann seit Computer sagt nein?

Ja! Das ist glaub' ich Little Britain.

Ja genau, daran erinnert mich das. Das geht so in die Richtung. Kevin ich weiß was wir gleich gucken wunderbar.

Warum haben den Menschen mit Eigentum gerade so ein Vorteil?

Vorteil Eigentum: Warum Eigentümer im Vorteil sind

Genau dieses Thema Eigenkapital es ist halt schon etwas da. Die Hürde dessen dass nichts da ist Existiert quasi nicht, ne? Weil wenn du eine Immobilie hast die hat vielleicht eine Wertsteigerung schon hinter sich. Die kannst du möglicherweise als eine Zusatzsicherheit für eine neue Immobilier hinterlegen. das heißt Du hast schon einen Vermögenswert den Du irgendwie auf eine Art einsetzen kannst.

Das heißt dein Eigenkapital ist irgendwo da vielleicht nicht in Liquidität und flüssigem Geld auf dem Girokonto aber als Betongold, als Immobilien die Du hinterlegen kannst. Ist natürlich schon deutlich einfacher.

Ja, und du hast ja auch wieder Möglichkeiten. Also du hast eine Immobilie, ich sag mal, du hast ne Eigenstumswohnung... ... und überlegst dir jetzt, du Familie, du möchtest gerne irgendwie ein größeres Haus ziehen? Dann kannst natürlich ihr dann also du hast halt ganz andere Chancen, Kevin hat schon gesagt Zusatzsicherheit ist ein Thema.

Du kannst aber genauso auch hingehen und kannst überlegen verkaufe ich vielleicht die Wohnung, dann habe ich halt entsprechend wieder mehr Eigenkapital, muss weniger finanzieren, die Rate wird günstiger vermiete ich die Wohnung. Dann hab' ich zusätzliche Einnahmen um mir dann wiederum auch leichter halt das Haus leisten zu können. Also es kommen halt einfach Möglichkeiten, die hast du halt ohne die Immobilien in dem Moment noch nicht. Die ist halt einfach... einfach nicht da.

und natürlich ist es gerade jetzt also wenn man die Entwicklung der letzten Jahre sich anschaut. Immobilie, die ja trotzdem immer noch auch leicht im Wert steigen. Ja natürlich ist für diejenigen schön, die jetzt schon den Zweifel haben. Außer Man hat zum falschen Zeitpunkt die falsche Finanzierung gemacht. Dann ist es ehrlicherweise nicht schön, also wie mit wie vielen Kunden in Kevin sprechen wir jetzt gerade auch darüber?

Die die zu den null Prozent und ein Prozent Zinsen finanziert haben schön mit einem Prozent Tilgung zehn Jahre Zinsbindung wird ja schon alles genauso weitergehen. Ja herzlichen Glückwunsch! Also an alle unsere Zuschauer und Zuhörer. wenn ihr in Zukunft so in den nächsten wahrscheinlich bis zu fünf Jahren Wenn ihr euch denkt, kommt mal wieder vielleicht ein gutes Haus auf dem Markt. Glaubt mir!

Es kommt mit Sicherheit ein gutes Houseaufmarkt und kommen ganz viele auf den Markt weil die ganzen Finanzierungen und die ganze Menschen werden sich leider von ihren Häusern trennen müssen. Ja es wird leider so kommen bei vielen Leider.

Problem Mittelschicht: Zwischen allen Stühlen

Was bedeutet das denn für die klassische Mittelschicht?

Das dauert einfach länger Also bis ich mein Eigenkapital aufgebaut habe, da geht ja schon immer ein bisschen Zeit ins Land. Wenn wir bei diesem Thema Eigenkapitel jetzt mal bleiben. Ich sage mal, mein monatlicher Sparplan der geht vielleicht dann nur bis hundertfünfzig Euro und damit ich aber dann meine zehn, fünfzehn Prozent oder sagen wir im Schnitt zwölf Prozent Kaufnebenkosten die vielleicht dem Schnitt dreißig vierzigtausend Euro betragen. Die muss ich mir erstmal mühsam zusammensparen. das heißt es dauert einfach wahnsinnig lange bis sich dieses Eigenkapitall aufgebaut haben Und erst dann ins Eigentum zu gehen, obwohl es vielleicht aber vorher schon nötig ist einfach aufs Platz gründen oder der Wunsch ist einfach so groß.

Jetzt natürlich deutlich schwerer. also das macht ... Also dieses Thema Zeit auf jeden Fall. Die müssen deutlich mehr Zeit mitbringen als diejenigen, die ein bisschen besser aufgestellt sind.

Oder sich besser vorbereiten früher anfangen und sich früher darauf vorbereiten? Es geht halt nicht mehr in vielen Fällen mal eben so schnell. Aber die Frage, die du stellst Rebecca... Die gerade, glaube ich in jeder Talk-Runde und überall auf Social Media hoch und runter gespielt wird. Also grade was ist eigentlich mit der klassischen Mittelschicht in Deutschland die ja schon echt ihr Thema hat?

Weil also die Problematik ist ja relativ klar! Also gerade wenn wir jetzt nur das Thema Eigentum mal an und gucken uns nur diesen Bereich an da muss man ja sagen... ... die klassische Mittelsschicht hat häufig in den Dimensionen, wo wir uns gerade bewegen echt Schwierigkeiten oder vielleicht auch nicht die Möglichkeit sich überhaupt mal eben eigen zum zu leisten. Allerdings verdienen sie auch von den Rahmenbedingungen her wieder zu viel um dann potenzielle Förderung mitzunehmen.

also so schlecht um direkt eine Finanzierung zu bekommen zu gut aber um eine Förderungsbekommen. das heißt du steckst halt genau In der Mitte fest passend mittelschicht und hast halt echt das Thema, dass du an ganz vielen Stellen einfach nicht so richtig auf deine PS eigentlich auf die Straße bekommst. Und da fehlt uns natürlich schon was. und das ist ja auch ein Thema wo wir also da müssen wir jetzt auch als Gesellschaft auch politisch gesehen... Also dann muss halt etwas passieren!

Das kann halt nicht sein, dass das die Situation ist, dass wir im Grunde genommen sagen können früher Konnte sich eine Familie, da war einer Leinfadiner. Der konnte dafür sorgen dass man ein Haus hatte und heute ist eine Familie mit zwei Verdienern die kriegen es nicht hin teilweise weil einfach nicht möglich ist ja weil du dich am Ende des Tages vielleicht für den Beruf entschieden hast wo du gemerkt hast das ist der der mich erfüllt das ist er wo ich auch ne Stärke drin habe oder nicht danach gegangen bist wo verdiene ich am ende das meiste Geld mit?

Frust & Realität: Warum viele aufgeben

Und

wenn man die Frage nochmal klar beantworten möchte, was bedeutet das eigentlich für die klassische Mittelschicht? Wahnsinnig viele Kopfschmerzen. Frust! Man ist natürlich super unzufrieden, denn man sieht links und rechts immer mal wieder. Es werden ja Häuser gekauft also verkauft und gekauft.

Ich kann aber ich kann meinen Hut aber gar nicht in den Ring werfen weil es mir einfach gerade nicht leisten kann. Das ist einfach wahnsinnig frustrierend. Und dann kann ich auch verstehen dass Ja das viele einfach frühzeitig diesen Traum dann doch aufgeben weil sie eben sehen wie soll ich das machen? Aber wir predigen es oft genug. Genau diesen Frust Kann man eigentlich in Mut dann um Münzen und frühzeitig in Gespräche gehen, eine Strategie aufbauen wie ich vielleicht doch ein bisschen schneller an das Ziel komme.

Und ihn erst gar nicht aufgeben muss sondern weiter daran glauben kann.

Wie beeinflusst denn die aktuelle Lage des Ganze? Also Inflationen Krisenunsicherheit...

Warte wir haben Krisel wo? Gibt's Krisel?

Muss sich falsch gesehen haben!

Ja es wird einfach alles wahnsinnig teuer. ne also dass ist genau das was wir eben schon mal eigentlich habe die Frage fast schon beantwortet mit den Lebenshaltungskosten. Das beeinflusst die Lage natürlich deutlich ins Negative für die Menschen, die jetzt gerade auf der Suche sind und vielleicht nicht das nötige Kleingeld schon parat haben. Boah, das ist richtig eklig! Ehrlich, das macht gerade wenig Spaß.

Miete vs Eigentum: Beispiel aus Hamburg

Macht aber das Ziel auf der anderen Seite? Vielleicht auch wieder noch mehr greifbar weil es dann auch darum geht einfach eine gewisse Sicherheit zu haben. Gestern habe ich mit einem Kunden gesprochen, der in Hamburg lebt. Kevin Weißschrub. Rebecca weiß noch nicht.

Er lebt aktuell in einer Mietzwohnung, in Hamburg. Neunzig Quadratmeter Wohnung. Möchtest du erst mal raten, Rebecca? Wo so die Miete liegt?

achthundert.

Nein also ich löse mal auf was sind zwei tausend dreihundert Euro genau? Und der aktuelle Eigentümer, der möchte das jetzt verkaufen und hat es halt dann den Kunden auch angeboten zu kaufen. Das ist ja grundsätzlich halt dieses Thema. also du weißt nicht wie geht's ansonsten weiter? Mietsteigerungen könnten ja da noch kommen wo man sagen muss bei zwei drei für neunzig Quadratmeter, wo wollen wir noch hin?

aber auch dass es ja realistisch, dass es weiter steigen wird und dann kann natürlich Eigentum ein Thema Sicherheit sein weil man dann einfach weiß okay ich habe halt meine Rata aber die ist halt irgendwo fix. Aber vielleicht noch die letzte Preisfrage für dich, Rebecca. Was schätzt du? Wo liegt wahrscheinlich so der Kaufpreis? Das ist noch nicht ganz fix aber wir haben so eine Range...

Nur für die Wohnung!

Gebäude. Nein, nur für die Wohnung. Ist also nicht zu viel. Schnapper.

Achthunderttausend ist zu wenig ne?!

Ne, tatsächlich. Wir liegen zwischen die Hundert und neunneinhalb Tausend Rebecca! Jetzt weiß ich jetzt bist du auf dem Weg. Rebecca startet jetzt ab morgen als Finanzierungsberaterin richtig. Genau, jetzt geht's los.

Jetzt ist es soweit. Aber da sieht man einfach, wie krass das halt irgendwo ist. und trotzdem auch durch diese Krisen die wir gerade immer wieder haben. Und sehen und erleben was halt irgendwo passiert? Das natürlich dann so dieser Faktor ich habe halt etwas was einfach stabil und sicher ist.

Natürlich halt auch Dinge entspannen kann dass ich dann weiß okay ja es kann sein dass die Spritpreise hochgehen aber zumindest mal die Rate also meine Wohnkosten bleiben halt wenigstens stabil.

Es ist aber ja auch immer so, dass du in der Gesellschaft die einen sind total ängstlich auf einmal. Die Hamsterkäufe gehen wieder los ich ziehe mich total zurück im mein Schneckenhaus und hab Angst vor dem was dann noch kommt. Und auf der anderen Seite gibt es aber natürlich auch die Menschen die sagen naja aber life goes on Der Spritpreis wird eh nie wieder günstiger weiter gehts. Dann kaufe ich mir halt jetzt noch ne Hütte und noch eine hütte. also Du hast ja immer dieses schwarz-weiß Ne?

Dann ist halt die Frage wo gehörst du zu? oder findet man irgendwo doch ein Mittelmaß. Ich glaube, jeden beschäftigt das schon irgendwo. Also gut! Es gibt auch genug Menschen, denen sowieso alles scheißegal auf gut Deutsch.

Aber ich glaube es ist beschäftigt schon mehr Menschen als man denkt und da muss man einfach versuchen ordentlich mit umzugehen. Was bleibt uns anders übrig? Die Krisen können wir drei sowieso nicht bewältigen.

Meinst du nicht? Schwierig.

Donald.

Donald,

hör mal!

Das was du da machst ist irgendwie...

I

glaub der Donald hört nicht zu.

Der ist auch schon etwas älter.

nur darauf hoffen dass er das langsam mal irgendwie

schneiden

und damit ist die Reiseerlaubnis für Amerika auf jeden Fall bei Rebecca schonmal durch.

Wenn ich bei Tod aufkreuze wenn ich bei tot zur Arbeit komme dann Wisst ihr, wer es war?

Wenn du bald tot zur Arbeit kommst.

mag auch wenn nicht tot aufkreuze. Dann denke ich sofort an Jesus!

Stimmt hat auch was. aber tot zur arbeit kommen ist auch genial. also das erste was man ja macht, wenn man tot ist erst mal arbeiten gehen.

zuarbeitig muss er weiter Geld verdienen.

Sonst

kann ich mir keinen Grabsteinen leisten.

Weiter?!

Habe ich heute noch eine Chance auf Eigentum?

Die wichtigste Frage für viele. Habe ich heute überhaupt noch eine realistische Chance auf Eigentum?

Du nicht, weil tot!

Ja das stimmt aber jetzt mal ausgenommen von mir.

Alle anderen ja natürlich. Weil also es geht halt darum... Also das aller aller aller wichtigste ist wirklich das Thema Wann fange ich an, mich mit den Dingen auseinanderzusetzen und wie fange auch an bestimmte Dinge vorzubereiten? Also weiß ich was ich mir heute leisten kann. Weiß ich welche Möglichkeiten es gibt sich Zins zu sichern, weiß ich welche Möglichkeit es gibt Eigenkapital aufzubauen.

Es gibt ja Möglichkeiten. Die sind ja da.

eventuell auch mal die Ansprüche, die man sich vorher vielleicht mal gesetzt hat ein bisschen runterzuschrauben. Weil es eben gerade so ist wie's is und wenn ich mir das nicht den Palast nicht leisten kann muss ich vielleicht einfach mit einer Eigentumswohnung anfangen.

Beziehungsweise an der Lage halt auch dann...

Ja oder was? Genau!

Also es ist halt einfacher. also wenn ich in Hamburg leben möchte muss ich damit rechnen dass ich auch für Hamburg bezahle München ganz genau so. Das ist halt von Region zu Region und so weiter man dann wieder rausgeht, gerade aus den großen Städten. Umso günstiger kannst du auch wieder werden. irgendwo muss man halt Abstriche machen.

leider... Welcome to Rämichhausen.

Ja stimmt! Ist ein Rämlichhausen.

was frei? Ich frage mal bei den zwei Nachbarn.

schreibt das mal gleich in die WhatsApp-Gruppe mit den zehn anderen anderen.

Rämmigtal WhatsApp Gruppe.

Zaster Fakt: Deutschland als Mieterland

Willkommen zum Zasterfakt der Woche. In Deutschland lebt über die Hälfte der Menschen zur Miete. Mehr als in vielen anderen europäischen Ländern und der Trend zeigt, der Zugang zu Eigentum wird nicht leichter. ".

Das finde ich eine total spannende Statistik! In den europäischen Umländern ist die Eigentumsquote so viel höher – das ist total verrückt und wir kriegen es uns verneckend nicht hin und haben immer wieder Probleme, die Mieter alle unterzukriegen in Deutschland.

Wir müssen das aber glaube ich nochmal …. sorry? Die Aussage ist dann falsch und deswegen habe ich mich gerade organisiert. In Deutschland lebt über die Hälfte der Menschen zur Miete mehr als in vielen anderen europäischen Lernen, das ist nicht richtig.

richtig!

Dann versteht ihr zu Mieten?

Nein nein, das is schon richtig.

Ah, verdammt... Ich hab Miete, ich war bei Eigentum. Sorry.

Kämmerling hat mal wieder nicht richtig gelesen.

Nicht aufgepasst.

Na toll.

Ja, ich weiß ja, ich höre euch nie zu wenn ihr redet.

gehört. Wir haben auch nie was Wichtiges zu sagen.

also...

So, liebe Zuhörer.

Ja, genau! Liebe Rebecca...

mal ehrlich?

jetzt mal ehrlich, komm!

Jetzt mal ehrlich!

Luxusgut

Kevin?!

Jetzt sei doch mal ehrlich. glaubst du das denn dass es noch fair ist?

was ein Luxus-Gut? Ich nein sowieso nicht.

Ach so. Liebe Zuhörer, liebe Zuschauer. Also Rebecca seht ihr wahrscheinlich noch nicht mehr weil egal von welcher Regierung sie wird auf jeden Fall erstmal gleich direkt in Knast kommen. Guck mal Rebekah erreich das wo sie nie hin wollte.

In Knast?

Aber den kann ich

mir leisten! Aber was kannst du denen leisten? Den Knast?!

Ja weil ich mit ihnen nicht leisten muss. die bezahlen ja andere für mich.

Gute Sparpotenzial. Hey Sie wollen Kleckenkapital aufbauen.

Genau.

Schön!

Hast du immer was zu

essen?

leckeres Essen. Ich kann es nicht einschätzen, wir waren noch nicht da.

Wir probieren

das

mal aus. Da sind aber die Filme unrealistisch. Das ist inzwischen schon ganz in Ordnung.

So lange du nicht in Amerika ein Knast gehst musst dir irgendwie in Schweden oder so... Hinter schwedischem Gardin.

ich das. Ach komm mal auf! Da darf ich einen Wunschknast auswählen? Ich würde gerne in Schweden in den Knast gehen.

So ein kleines Ikea eingerichtetes Zelle.

Kann ich den Knas auch tatsächlich während der Zeit nochmal wechseln weil ich möchte vielleicht auch mal gern irgendwo hin wo es ein bisschen wärmer ist oder wo Schnee liegt.

Ja, ich glaub das ist kein Problem. Wenn du lieb fragst...

Oh Gott!

Fazit: Eigentum ist schwerer – aber möglich

Diese Folge war vielleicht etwas unbequemer als sonst aber genau darum geht es Die Realität verstehen statt sich an alten Vorstellungen festzuhalten. Eigentum ist heute anders als noch vor ein paar Jahren Aber es ist nicht unmöglich Und genau dafür sind wir da. Na ihr, ich nicht um gemeinsam herauszufinden, was für euch realistisch ist. Das war Zaster und Zinsen der Podcast. Vielen Dank fürs zuhören!

Lasst ein Like und einen Kommentar da, klingelt die Glocke...

Nein, aktiviert die Glocke.

Aktivieren sie die Abwehrkräfte und prüfen Sie ob ob Reichtub vorhanden ist oder nicht. Und ganz wichtig, welch Knast bevorzugen Sie! Mählen Sie sich gern bei Knastreisen.

gute

Laune

im Hinterkitzern.